黒石市の屋根塗装前調査｜塗膜の剥がれを確認したA様邸

こんにちは。ペイントホームズ黒石・平川店です。

屋根を地上から見上げたときに、色あせや変色は分かっても、塗膜の浮きや剥がれまでは気づきにくいことがあります。

今回は、以前黒石市A様邸で屋根の状態を確認した際に見られた、既存塗膜の剥がれについてご紹介します。

屋根の塗膜が剥がれている場合、上から新しい塗料を重ねるだけでは十分ではありません。剥がれ方や下地の状態を確認し、塗装できる状態へ整えてから次の工程へ進むことが大切です。

1. 黒石市A様邸で屋根の塗膜剥がれを確認

こちらは、黒石市A様邸で屋根の状態を確認した際の写真です。

写真を見ると、屋根表面の塗膜が部分的に浮き、細かくめくれている様子が分かります。

剥がれた塗膜は下地へしっかり密着していないため、その上に新しい塗料を重ねても、古い塗膜と一緒に再び剥がれる可能性があります。

そのため、塗装前には剥がれている範囲だけでなく、周囲に浮きや密着不良がないかも確認する必要があります。

2. 屋根の塗膜が剥がれる原因は一つではありません

屋根の塗膜剥がれは、単純に年数が経過したことだけで起こるとは限りません。

考えられる原因には、次のようなものがあります。

• 紫外線や雨風による経年劣化
• 既存塗膜の密着力低下
• 前回塗装時の洗浄や下地処理不足
• 屋根材と下塗り材の相性
• 塗料を重ねるまでの乾燥時間不足
• 塗布量や施工時の天候条件

実際には、複数の要因が重なっている場合もあります。

剥がれた部分だけを見て原因を決めるのではなく、屋根全体の塗膜の状態、剥がれ方、下地の傷み、過去の塗装歴などを確認することが大切です。

3. 剥がれた塗膜の上からそのまま塗らない理由

塗膜が剥がれている屋根では、見た目を早く整えるために、そのまま上から塗りたくなるかもしれません。

しかし、下地へ密着していない古い塗膜の上に新しい塗料を塗っても、新しい塗膜は屋根材ではなく、剥がれかけた塗膜へ付着することになります。

表面だけは一時的にきれいに見えても、下に残った塗膜が浮けば、新しく塗った部分も一緒に剥がれることがあります。

4. 塗装前に行うケレンと下地処理

塗膜の浮きや剥がれがある場合は、まず密着していない部分を除去します。

塗装前に古い塗膜やサビなどを落とし、表面を整える作業をケレンといいます。

ケレンでは、屋根の状態に合わせて工具や研磨材を使い分けます。剥がれが広い場合と、部分的な浮きだけの場合では、必要な作業範囲も異なります。

作業後は、削った塗膜や粉、屋根表面の汚れを取り除きます。下地が濡れている状態では塗装できないため、清掃や洗浄後は十分に乾燥させてから下塗りへ進みます。

剥がれた部分だけを処理すればよいとは限りません

見た目には塗膜が残っていても、周囲を確認すると浮いている場合があります。

剥がれた部分との境目を確認し、弱くなった塗膜を残さないように下地を整えることが、再塗装後の仕上がりに関わります。

5. 下塗り材は屋根の状態に合わせて選びます

ケレンや清掃を終えた後は、屋根材や既存塗膜の状態に合った下塗り材を使用します。

下塗りには、屋根材と仕上げ塗料の密着を助ける役割があります。金属部分にサビがある場合には、防錆性を持つ下塗り材を選ぶこともあります。

ただし、屋根材の種類や既存塗膜が分からないまま、どの下塗り材でも使用できるわけではありません。使用する仕上げ塗料との組み合わせも確認して選定します。

塗膜剥がれが広い場合は、下地の吸い込みや表面の状態に差が出ることもあるため、塗装前の確認がより重要になります。

6. 屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りで進めます

屋根の下地を整えた後は、下塗り、中塗り、上塗りの順に進めます。

一般的な屋根塗装の流れは、次のようになります。

1. 屋根材と既存塗膜の状態確認
2. 浮いた塗膜やサビの除去
3. 高圧洗浄や清掃
4. 乾燥状態の確認
5. 屋根材に合った下塗り
6. 仕上げ塗料による中塗り
7. 上塗り
8. 塗り残しや仕上がりの確認

今回掲載している写真は、施工前に確認した劣化状況の一例です。写真に写っている状態だけで工事内容を決めるのではなく、実際には屋根全体を確認したうえで必要な工程を組み立てます。

7. 屋根塗装の見積書で確認しておきたいこと

塗膜剥がれがある屋根の見積書では、仕上げ塗料の商品名だけでなく、塗装前の処理内容も確認しておきたいところです。

確認する項目	見ておきたい内容
屋根材の状態	剥がれ、浮き、サビ、割れなどが確認されているか
下地処理	ケレンや旧塗膜の除去範囲が説明されているか
下塗り材	屋根材や既存塗膜に適した材料が選ばれているか
塗装工程	下塗り・中塗り・上塗りの内容が分かるか
補修内容	塗装以外に必要な補修が含まれているか

見積書に「屋根塗装一式」とだけ書かれている場合は、既存塗膜の剥がれをどのように処理するのか確認しておくと安心です。

8. 黒石市で屋根の剥がれが気になる方へ

今回は、以前黒石市A様邸で確認した屋根の塗膜剥がれをもとに、塗装前の確認や下地処理についてご紹介しました。

屋根の塗膜が剥がれている場合、仕上げ塗料を重ねるだけではなく、密着していない旧塗膜を取り除き、屋根材に合った下塗りを行うことが大切です。

一方で、写真だけでは屋根材の傷みや雨漏りの有無までは判断できません。塗装で対応できる状態なのか、別の補修が必要なのかは、屋根全体を確認して判断します。

黒石市・平川市・弘前市周辺で、屋根の色あせ、塗膜の剥がれ、細かなサビなどが気になる方は、地上から無理に確認せず、専門業者へ点検をご相談ください。

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