黒石市の外壁塗装・屋根塗装｜2回目の塗替えで確認した屋根の剥がれと外壁劣化 S様邸

今回は、黒石市S様邸で行った外壁塗装・屋根塗装工事をご紹介します。

S様邸は築20年以上の2階建て住宅で、今回が2回目の塗り替えでした。

塗装前に建物を確認すると、屋根にはサビや既存塗膜の剥がれ、外壁にはコーキングの劣化や部分的な剥がれ、窓まわりにはひび割れなどが見られました。

2回目の塗装では、単に現在の外壁や屋根を塗り直すだけではなく、前回の塗装状態も含めて下地を確認することが大切です。

今回は、塗装前にどのような傷みが見つかったのか、その原因をどのように考えたのか、そしてどのように仕上げたのかを施工写真とともにご紹介します。

施工前｜築20年以上・2回目の塗り替えです

まずは施工前の外観です。

外観だけを見ると大きな傷みが目立たない部分もありますが、近くで確認すると、屋根や外壁の各所にメンテナンスが必要な症状が出ていました。

特に今回は2回目の塗装ということもあり、現在の劣化だけでなく、前回の塗膜がどのような状態になっているかも確認しながら工事内容を検討しました。

屋根には部分的なサビが見られました

屋根を確認すると、部分的にサビが発生している箇所がありました。

金属屋根では、表面を保護している塗膜が傷み、金属部分が露出するとサビが発生しやすくなります。

サビがある場合は、そのまま上から塗料を重ねるのではなく、状態に応じてケレンなどの下地処理を行い、表面を整えてから塗装することが大切です。

金属屋根の高圧洗浄やさび止め工程については、こちらの記事でも実際の施工写真をご紹介しています。

黒石市O様邸の屋根高圧洗浄・さび止め塗装を見る

屋根の塗膜剥がれ｜前回の塗装状態も確認しました

S様邸では、屋根の一部で既存塗膜が大きく剥がれている箇所も確認しました。

今回、前回の塗装工事では下塗りが行われていなかったことが確認でき、そのことが今回の塗膜剥がれに影響した可能性が高いと考えられました。

屋根塗装では、仕上げ塗料だけでなく、その下に施工する下塗りにも重要な役割があります。

下塗りは、屋根材と仕上げ塗料の密着を助けるための工程です。下地に合った処理や下塗りが不十分な場合、時間が経ってから塗膜の浮きや剥がれにつながることがあります。

2回目以降の塗り替えでは、「今回使う塗料は何か」だけではなく、現在残っている塗膜がしっかり密着しているかを確認することも大切です。

屋根の塗膜剥がれについては、こちらの記事でも詳しくご紹介しています。

黒石市A様邸で確認した屋根の塗膜剥がれを見る

外壁目地ではコーキングの劣化を確認

外壁では、サイディング目地のコーキングに経年劣化が見られました。

コーキングは、サイディング同士の継ぎ目や窓まわりなどに施工され、外壁材の動きに追従しながら、目地から雨水が入りにくくする役割があります。

ただし、紫外線や気温変化などの影響を受け続けるため、年月とともに硬化やひび割れ、剥離などが生じることがあります。

外壁塗装を行う際は、外壁表面だけを見るのではなく、目地やサッシまわりのコーキングも一緒に確認することが大切です。

コーキング付近だけ外壁塗膜が剥がれていた箇所も

こちらは、外壁の一部で塗膜が剥がれていた箇所です。

この箇所については、写真や現在の状態だけから原因を一つに特定することはできませんでした。

ただ、コーキング部分を中心に剥がれていたことから、前回の施工時にコーキングが十分に乾燥する前に塗装された可能性や、サイディングの動きによって塗膜へ負担がかかった可能性などが考えられます。

窓まわりには外壁のひび割れも見られました

窓まわりでは、サイディングにひび割れが見られる箇所もありました。

今回のひび割れについては、サイディングの動きによる影響が考えられました。

窓の角などは、外壁材の動きによる力が集中しやすい場所のひとつです。

ただし、ひび割れは幅や深さ、発生している場所によって対応が異なります。ひびを塗料で覆うだけではなく、状態を確認して必要な補修を行ったうえで塗装へ進むことが大切です。

外壁はフッ素、屋根は溶剤シリコン塗料で仕上げました

下地の状態を確認し、必要な補修を行ったうえで、外壁と屋根を塗装しました。

施工箇所	使用塗料・色
外壁	フッ素塗料
1階外壁色	P09-30H
2階外壁色	P17-60D
屋根	溶剤シリコン塗料
屋根色	ノアール

施工前も上下で色を分けた外観でしたが、今回も建物の形を活かしながら2色で仕上げています。

1階には深みのある色、2階には明るめの色を合わせることで、全体を引き締めながら重たくなりすぎない外観になりました。

カラーシミュレーションを何度か確認して色を決定

今回のS様邸では、外壁色を決める際にカラーシミュレーションもご利用いただきました。

外壁の色は、小さな色見本だけで決めると、実際に住宅全体へ塗ったときの印象を想像しにくいことがあります。

特にS様邸のように1階と2階で色を分ける場合は、「上下の色が合うか」「建物全体ではどのように見えるか」を確認しながら決めたいところです。

S様にも何度かカラーシミュレーションを確認していただき、最終的に1階 P09-30H、2階 P17-60Dの組み合わせを選ばれました。

コウモリ侵入防止に伴いベントキャップも交換しました

今回は外壁・屋根塗装に加えて、コウモリの侵入防止に伴うベントキャップ交換工事も行いました。

塗装工事の際は足場を設置するため、普段は確認しにくい高い位置の設備や付帯部も確認しやすくなります。

外壁や屋根だけでなく、建物まわりで気になっている箇所がある場合は、現地調査や工事前のお打ち合わせの際に一緒にご相談いただくと、施工内容をまとめて検討しやすくなります。

施工後｜色の印象も大きく変わりました

こちらが施工後のS様邸です。

施工前の落ち着いた配色から、1階の深みのある色がより印象的な外観へ仕上がりました。

2階の明るい色との組み合わせによって上下のメリハリが生まれ、屋根のノアールやサッシの濃色とも自然につながっています。

色選びは好みだけでなく、屋根・サッシ・玄関・付帯部など、塗り替えない部分との組み合わせまで考えると全体をまとめやすくなります。

2回目の塗り替えでは「前回の塗装状態」も確認しましょう

S様邸では、屋根の塗膜剥がれなど、前回の塗装内容が現在の状態に影響したと考えられる箇所がありました。

塗り替え工事では、新しい塗料だけを比較するのではなく、現在残っている塗膜や下地がどのような状態なのかを確認することも重要です。

「前回も塗装しているから今回も同じ内容で大丈夫」と決めるのではなく、現在の状態に合わせて工事内容を考えることが大切です。

黒石市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

今回は、黒石市S様邸の外壁塗装・屋根塗装をご紹介しました。

築年数や塗り替え回数が同じ住宅でも、屋根や外壁の傷み方はそれぞれ異なります。

特に2回目以降の塗り替えでは、現在の劣化だけでなく、既存塗膜や前回施工した部分の状態まで確認することで、必要な補修や塗装方法を検討しやすくなります。

黒石市・平川市・弘前市周辺で、「前回の塗装から年数が経ってきた」「屋根のサビや剥がれが気になる」「外壁にひび割れがある」といった場合は、まず現在の状態を確認してみてください。

黒石市での外壁塗装・屋根塗装について

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